الرئيسية / أخبار / أخباركندا / برنامج حكومي جديد لدعم متوسطي الدخل الراغبين في شراء منزلهم الاول في كندا

برنامج حكومي جديد لدعم متوسطي الدخل الراغبين في شراء منزلهم الاول في كندا

متابعة: احمد جادالله مستشار رهن العقاري

أعلنت الحكومة الفيدرالية الكندية عن طرح برنامج جديد لدعم الاسكان يحتوي مجموعة من الحوافز ويهدف إلى جعل ملكية المنازل أكثر سهولة للمشترين لأول مرة.

ستسمح هذه الحوافز (FTHBI) لمشتري المنازل لاول مرة بتقليل مبلغ المال الذي يحتاجونه للحصول على رهن عقاري مؤمن عليه.

حيث ستقدم الحكومة الفيدرالية ما يصل إلى 1.25 مليار دولار على مدى ثلاث سنوات ، بدءًا من السنة المالية 2019-20 ، لمشتري المنازل المؤهلين لأول مرة من خلال تقاسم تكلفة الرهن العقاري، سيستمر المشروع لمدة ثلاثة سنوات .

وسيكون هؤلاء المؤهلين من مشتري المنازل لأول مرة والذين يقل دخلهم السنوي عن 120،000 دولار. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن يكون مبلغ الرهن المؤمن بمبلغ FTHBI أكثر من أربعة أضعاف دخل الأسرة السنوي للمشاركين.

وهكذا فإن هذه العائلات الكندية ستحصل على مدفوعات رهن شهرية أقل وتخفف اعباء الدين على الكثير ممن يواجهون تحديات مشروعة في دخول أسواق الإسكان.

وللتوضيح اكثر فهذا القانون فقط للاشخاص الراغبين في شراء بيتهم لاول مرة ، و حسب القانون اقصى دخل هو 120 الف في سنة ، وعليه فان اربع اضعاف الدخل سيكون 480 الف التي ممكن ان يقترضه الشخص ،  اما المساعدة من مؤسسة الرهن والاسكان الكندية CMHC ( للمباني التي هي ليست جديدة 5% ، اما 10% فهي للابنية الجديدة او البيوت الجديدة والمبلغ من مؤسسة الرهن العقاري يتم تسديده بعد بيع البيت بدون فؤاد ، وهذا وستقوم الحكومة بنشر تفاصيل اكثر حول الموضوع  في الايام القادمة وسيتم تطبيق القانون الجديد اعتبارا من شهر سبتمبر القادم  ويستمر لمدة ثلاثة سنوات.

على سبيل المثال ، في السيناريو الذي يشتري فيه المقترض منزلاً جديدًا بقيمة 400،000 دولار مع دفعة مقدمة بنسبة 5٪ ويحصل على حافز المساهمة المشترك بقيمة 10٪ من موسسة الرهن والاسكان الكندية CMHC (بقيمة 40،000 دولار) ، وبذل سيتم تخفيض إجمالي رهن المقترض من 380،0000 دولار إلى 340،000 دولار. هذا من شأنه أن يقلل من تكاليف اقساط الرهن العقاري الشهرية للمقترض بمبلغ 228 دولار في الشهر.

بالإضافة إلى ذلك ، تخطط الحكومة الفيدرالية لزيادة الحد الأقصى للسحب المالي المسموح به من خطة مشتري المنازل والمتعلقة بحساب ادخار التقاعد المسجل RRSP بمقدار 10،000 دولار من 25000 دولار إلى 35000 دولار ، مما يوفر فعليًا لمشتري المنازل لأول مرة إمكانية الوصول بشكل متزايد إلى مدخرات RRSP الخاصة بهم لشراء منزل.

ايضا تم الاعلان عن تمويل بناء مساكن أكثر بأسعار معقولة ، وتخصيص 10 مليارات دولار إضافية في التمويل على مدى تسع سنوات حتى عام 2028 للمساعدة في بناء 42500 وحدة جديدة بأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد ، وتحديداً في المناطق ذات الإيجار المنخفض.

شاهد أيضاً

كيبيك ومونتريال تستغيث في الجيش للمساعدة لمواجهة الفيضانات

تعهدت أوتاوا بمساعدة كيبيك على مواجهة الفيضانات الوشيكة بعد أن طلبت المقاطعة دعم القوات المسلحة …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: Content is protected !!