الثلاثاء , يونيو 18 2019
enar
الرئيسية / أراء ومقالات / هل ترغب في شراء منزل في كندا ؟ . اليك بعض الملاحظات

هل ترغب في شراء منزل في كندا ؟ . اليك بعض الملاحظات

بقلم : أشرف العريض

أسئل احيانا : ايهما افضل ، ان اشتري بيتاً جديداً من شركة البناء مباشره ، ام ان اقوم بشراء بيتي عن طريق وكيل عقاري ( بيت مستعمل ) ؟
 
فرأيت ان اقوم بتوجيه بعض النصح ان صح التعبير لدرايتي المتواضعة في بعض الامور ..حيث يعتمد ذلك على رغبة المشتري في المنطقة التي ينوي اتخاذها مسكناً له .. ” ميسساجا ميلتون برامبتون واوكفيل أو حتى تورونتو ” ..و من المعروف ان منطقة ميسساجا – ان كانت لديك النيه للسكن فيها – قد امتلأت عن بكرة ابيها فلا مجال فيها لبناء منازل جديده واستلامها عن طريق شركة البناء وبالتالي فعلى الشاري ان يقوم بشراء منزل – مستعمل – عن طريق وكيل عقاري ، وهنا نأتي على مربط الفرس ..
 
فبشرائك بيت قديم نسبياً فأنت مُعرض هنا للكثير من المفاجئات سنأتي على ذكرها بالتفصيل إن أمكن ..فخذ ببعض النصائح علها تفيدك فتكون قد الممت بالأمر ، وتكونت لديك فكره تساعدك على الاختيار الصحيح :
 
1 ) . عليك اختيار الوكيل العقاري الأمين وهذا مهم ، فالكثير وللاسف قد وقعوا بين يدي شخص همه الاول والاخير إنهاء الصفقه بأي طريقه .. ولتجنب هذه المعضله خذ بالحسبان ان تبحث جيداً عن الوكيل الصادق الأمين والذي يهمه بالدرجة الاولى ان تحصل على مبتغاك .
 
2 ) . خذ وقتك في البحث، فمثلاً ان كانت خطتك ان تقوم بشراء بيت في اخر هذا العام فأبدأ البحث منذ هذه اللحظه ، فتوفر بيت يحتوي على ٧٠٪ مما ترغب فيه ليس بالأمر السهل .
 
– رُب سائل يسأل .. ( ولمَ ٧٠٪ ) ؟
 
والسبب في ذلك استحالة ان تحصل على البيت الذي ترغب بكل المواصفات المطلوبه من قِبلكم ، فأن وصلت الى نسبة ٧٠٪ فأنت انسان محظوظ
 
3 ). حالة البيت المنوي شراءه ، فكثير من أبناء الجاليه وعقب شرائه بيتاً مستعملاً تفاجأ بوجود عِلَلْ مركزيه استطاع المالك القديم اخفاءها بطريقة فنيه بحيث تظهر للمشتري بعد ان يُتم الصفقه بفتره .. وفي الحقيقه ، لا يوجد الكثير هنا لتفعله لتجنب هذا الامر… ” فقط تقليل الأضرار ”
 
{ اتصل بي احدهم منذ فتره لأذهب لاُعاين بيته الذي ينوي بيعه وارى ان كنت أستطيع إصلاح بعض الامور عنده ، وفعلاً ذهبت لأرى … فوجدت – احدى المشاكل عنده – ان هناك تسريب في سقف البيت ويجب عليه أصلاح الشنغل ( الزفته ) الموجوده خارجاً في الأعلى فطلب مني ان اقوم ببعض الحيل لإخفاء التسريب حتى يتمكن من بيعه بلا مشاكل ، طبعاً رفضت هذا الامر ، فالاصل ان تقوم بأصلاحها من جذورها ، فمهما فعلت سيجد المالك الجديد نفسه يوماً ما ضحية لشلالات داخل منزل احلامه الجديد .. المهم هنا انه قد قام بأخفاء هذه العيوب .. والمضحك المبكي في هذا الامر ، انه وبالتعاون بين الوكيلين العقاريين ، وكيله ووكيل المشتري “المتأمر” .. قاموا باحضار مفتش منازل مرخص ومعتمد واتفقوا معه على اخفاء العيوب داخل المنزل حتى يتمكنوا من إنهاء إجراءات البيع .. فكان الشاري الجديد ضحيه كما غيره .. }
 
اخي العزيز .. انتبه الى التالي : عندما تقرر شراء المنزل الذي أعجبك ، فأنت ستقوم بزيارته مع حرمك المصون لمدة ساعه على الأكثر ، ثم ستعيد الزياره – ان قررت الشراء – مرة اخرى لمدة ساعتين ان سُمح لكم بذلك ، وهذه ليست فتره كافيه لاكتشاف اي عيوب وخاصه مع الافتقار للخبرة والعين الثاقبة ، ومن هنا سنعود للمربع الاول ” وكيل عقاري امين ، ومفتش منازل امين كذلك سيساعدك على اتخاذ القرار الصائب “

شاهد أيضاً

الشعب الفلسطيني شعب راق .. شعب يلبق له أن يحزن وان يفرح في نفس الوقت

بقلم: أشرف العريض الشعب الفلسطيني شعب راق .. شعب يلبق له أن يحزن وان يفرح …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: Content is protected !!